DerMakler Недвижимость в Германии

Чтобы понять почему квартиры в Черногории уже несколько лет пользуются спросом как средство вложения денежных средств среди российских граждан достаточно немного подробнее узнать о самом рынке недвижимости Черногории.

В первую очередь это строительство, которое на порядок выше чем у российских строителей. В первую очередь среди небольших многоквартирных домов. Продаются квартиры уже готовыми, с душевой кабинкой в ванной комнате, полом, покрытым ламинатом или плиткой, а окна с двойными стеклопакетами. Сами дома строят из кирпича или блоков.

Второй немаловажный фактор - цены. Цены колеблются от 1200 до 4000 евро за кв. метр. В первую очередь на стоимость влияют близость к крупному городу и наличие терассы с видом на море. Благодаря теплому климату многие отдыхающие любят позавтракать, пообедать и поужинать на терассе. Многие оборудуют терассу как кухню и сразу готовят на свежем воздухе и сразу подать на стол. Поэтому цена за площадь терассы оценивается как 0.5. от стоимости квадратного метра жилых комнат. Также на стоимость влияет наличие бассейна или прилегающей территории или просто в апартаменты в домах эконом класса.

Третий фактор, привликающий наших граждан - особенности планировки черногорских квартир и апартаментов. Обычно они просторны и функциональны. Квартира в Черногории часто именуется апартаментами. Классификация их несколько отличается от российской. В Черногории считают не количество комнат, как у нас, а количество спален. То есть двуспальная квартира в Черногории является для нас трехкомнатной квартирой с двумя спальными комнатами и гостинной. Для любителей компактного жилья есть также студии - одна большая комната выполняет функции кухни, спальни и столовой. В Черногории не принято отводить отдельную комнату под кухню или прихожую, поэтому в гостинной у них оборудован кухонный уголок, где они и готовят. Кстати, их просторные балконы вполне могут сойти за ещё одну комнату по размерам. Балкон в Черногории может быть аж до 25 квадратных метров. Нередко каждая из квартир может иметь отдельных вход. Что позволяет больше отдохнуть, а не ухаживать за лестицей и лестничным пролётом. Квартиры первого этажа обычно имеют свой участок земли, что очень удобно для тех, кто приехал сюда с домашними питомцами.

Если приобретать недвижимость во время постройки, то можно внести свои небольшие изменения в планировку, а так же выбирать цвета отделочных материалов.

Именно благодаря этим пунктам квартиры и апартаменты в Черногории пользуются спросом среди наших соотечественников.

Водоснабжение - в Черногории имеются дома с центральным водоснабжением, привозным водоснабжением и с системой сбора дождевой воды. При этом эти 2 вида водоснабжения имеют резервуар, для водоснабжения во время перебоев с центральным водоснабжением. Водопроводная вода стоит около 1,5 евро за м3. Дома с системой сбора дождевой воды не создают особой трудности в эксплуатации. Благодаря ливневому характеру за дождевой период резервуар заполняется так, что воды хватает с запасом до следующего сезона. Вода довольно-таки чистая и при использовании системы фильтрации можно использовать её как питьевую. Если же запасы закончились, то по телефону можно заказать машину с водой. Стоимость машины 5 м3 около 30 евро. Так что два этих варианта одинаково экономны.