DerMakler Недвижимость в Германии

Разница между потребительским спросом и количеством предложений существенная. Эксперты рынка недвижимости подчеркивают, что такого разрыва не отмечалось даже в докризисный период, характеризовавшийся высокой покупательской активностью.
По прогнозам специалистов, до конца текущего года застройщикам удастся реализовать порядка 20 тысяч объектов, в то время как в сегменте первичного загородного рынка России представлено порядка 48 тысяч объектов.
Аналитики отмечают, что дисбаланс соотношения спроса и предложений не влияет на поведение девелоперов. Строительство коттеджных поселков продолжится и в дальнейшем. Это отчасти связано с тем, что свободные земельные участки для реализации проектов есть. Оказывает влияние и тот факт, что покупка недвижимости, как и прежде, относится к числу наиболее перспективных инвестиций.
Любопытно то, что при общей стагнации спроса приоритетными объектами остаются деревянные дома и коттеджи. Статистика свидетельствует, что таким строениям отдают предпочтение 20 процентов российских покупателей. Но если ранее преимущественное большинство покупателей деревянных домов составляли представители среднего бизнеса, то сегодня в таких коттеджах заинтересованы VIP-клиенты.
Не отпугивает потенциальных собственников и тот факт, что стоимость загородных деревянных коттеджей ежегодно повышается, в среднем, на 15 процентов. Что, в свою очередь, связано с ростом цен на деревянный брус. Последние новости сообщают, что удорожание древесины – мировой тренд, так что Россия в этом аспекте не отстает от европейских стран и Америки.
По прогнозам аналитиков, устойчивый спрос на деревянные дома сохранится и в дальнейшем. Но с переходом в элитный сегмент наметилась тенденция к увеличению площади домов. Наибольшей популярностью пользуются коттеджи площадью 200-250 квадратов. В то же время в Европе к числу самых востребованных относятся дома до 120 кв. метров.
Устойчивым остается спрос россиян и на зарубежную недвижимость. Сегодня отечественная элита активно скупает недвижимость в Лондоне и пригородах. Так, в 2010 году покупатели из России приобрели почти 270 объектов стоимостью выше миллиона фунтов. В этом году тенденция сохраняется. Мировые эксперты отмечают, что объемы реализации элитной недвижимости в столице Великобритании, наконец, вышли на докризисный уровень. Чего, к сожалению, нельзя констатировать, оценивая динамику отечественного рынка недвижимости.