Недвижимость Черногории

Жемчужина Средиземноморья

Вас всегда привлекала идея собственной виллы на берегу Адриатики? Или апартаментов, в десяти минутах ходьбы от Средиземного моря? Тогда Вам в Черногорию, жемчужину стран Средиземноморья.

Что же можно сказать о Черногории? Какие есть положительные стороны покупки там недвижимости?
-Эта страна находиться в самом чистом районе Адриатики. Основное направление экономики - туризм. Так что здесь нет пыльных заводов и фабрик, которые могут испортить великолепную природу.
-Здесь ровный и мягкий климат на протяжении всего года. Благодаря этому на всей прибережной территории растут кедры, пальмы, виноградники. Огромное количество кипарисовых и маслиновых рощь.
-Приобретая недвижимость в Черногории, Вы никогда не столкнетесь с проблемой иностранного языка, здешний сербскохорватский язык относится к славянской группе. Вы сможете очень быстро привыкнуть и общаться с местным населением.
-В сравнении с другими странами здесь не так развита бюрократия и вопросы покупки недвижимости решаются за два-три дня.
-Веками здесь земля находилась в частной собственности. Все законодательство и весь менталитет настроены на защиту Ваших прав.
-Льготные налоги на продажу недвижимости, также низкие расценки за коммунальные услуги.
-И самое главное: постоянный рост цен на землю, а за ней и на недвижимость. Это делает Черногорию лакомым кусочком, если Вы собираетесь приобретать там жилье для инвестирования.

Цена за квадратный метр варьируется в зависимости от местонахождения и близости к морю. В среднем это 900-1000 евро за квадратный метр в прибережной зоне. До 2000 за метр Вам обойдется вилла или коттедж на берегу.

За элитную недвижимость будьте готовы выложить от 3000 евро за квадратный метр. При этом у Вас будет возможность стать соседом известного политика или звезды эстрады. Как говорилось выше, налоги в Черногории достаточно низкие. Во время регистрации договора на покупку Вы заплатите 2% налога на приобретение недвижимости. Также Вы должны будете внести регистрационный сбор за сам договор и сбор регистрации в Кадастровой книге.

Ежегодный налог на недвижимость составляет от 1 до 2.5 евро за квадратный метр. Он варьируется в зависимости от официальной цены на недвижимость в каждом конкретном районе. Приобретая жилье в Черногории, Вы и члены Вашей семьи получаете право на постоянное проживание в этой стране.

Выбирая виллу, коттедж или апартаменты, Вы должны знать одно - Черногория не разочарует Вас никогда. Она навеки покорит Вас своим незабываемым колоритом, красотой и дружелюбием.