Недвижимость Черногории

Порядок покупки недвижимости в Черногории

Благодаря тому, что в Черногории очень стремительно развивается туристический бизнес, эта страна становится очень привлекательной для иностранных инвесторов, туры в Черногорию – это очень популярный вид отдыха. Есть несколько причин привлекательности этой страны для инвесторов - это, во-первых, ее удобное географическое положение, во-вторых, демократические цены и быстро развивающаяся инфраструктура, кроме того в отношении российских граждан законы Черногории очень лояльны, и гражданин России может беспрепятственно приобрести недвижимость в Черногории.

Если Вы хотите купить недвижимость для того, чтобы открыть там свой бизнес, то вам следует ознакомиться с порядком приобретения недвижимости в Черногории.

1. Выбрать объект для покупки. Для этого не стоит полагаться только на риелторские компании, а нужно самому съездить в Черногорию и посмотреть недвижимость, которую планируете купить, кроме того отдых Черногории никому еще не мешал.

2. После того, как объект покупки выбран, Вам нужно будет подписать предварительный договор, в котором будет указана цена объекта покупки и его технические характеристики. Также Вам нужно будет внести резервационный взнос в размере 10% от полной стоимости объекта, и не забудьте взять расписку с продавца, поскольку в случае, если он откажется продавать Вам объект, он обязан будет вернуть Вам взнос в двойном размере. Также Вам нужно будет открыть в банке Черногории счет.

3. Следующим этапом будет подписание договора и передача прав собственности на недвижимость. Окончательный договор подписывают на территории Черногории, а подписи обоих сторон сделки заверяются судом Черногории. За передачу права собственности недвижимости Вам нужно будет заплатить 3% от стоимости объекта. После уплаты этого налога Вам нужно будет перевести деньги со своего счета на счет продавца. Сделка считается завершенной после того, как вся сумма будет переведена на счет продавца. Это занимает от одной недели до одного месяца, а в это время Вы сможете изучить туры в Черногорию. Также в течение месяца будет готово свидетельство о праве собственности на объект.

Что касается услуг риелтора, то обычно эти услуги оплачивает продавец. Помимо налога, Вам нужно будет оплатить услуги юриста, а также оплатить регистрационный сбор. Процедура покупки недвижимости в Черногории достаточно простая, что также является плюсом, но, в то же время, из-за несовершенства в системе купли-продажи недвижимости есть риск попасть впросак, потому сотрудничайте только с проверенными риелторами и юристами. Но отдых в Черногории стоит Ваших усилий.